Lakossági kivárás fékezte az építőipart májusban a Mapei szerint
A KSH adatai újra meglepetést okoztak: évekig tartó stagnálás után végre érdemben és mérhetően megmozdult az építőipari termelés, az éves ágazati növekedés a frissen közzétett adatok szerint már 7% fölé nőtt. Igaz, az áprilisi 11%-os ugrás után májusban 3,8%-kal csökkent a havi termelési adat, ám ez az átmeneti megtorpanás valószínűleg az Otthonfelújítási programmal kapcsolatos piaci kivárásnak tudható be – véli Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezető igazgatója, aki szerint az emberek kezdenek felocsúdni a háború és az energiaárak emelkedése okozta sokkból, valamint az azt követő negatív gazdasági folyamatokból, mint amilyen a mára kissé lassuló infláció is. Így végre egy kicsit bátrabban költenek, de persze várják és igénylik az olyan állami támogatási akciókat, mint az otthonfelújítási program. Az ágazat javuló teljesítményében nagy szerepe lehet annak is, hogy a lakosság még mindig tart az árak emelkedésétől, így – aki teheti – idén nekilát az építésnek, bővítésnek. Ám közben az óvatosság is jelen van: a többség inkább a támogatásokra vár, illetve kisebb felújításba kezd.
A szakember szerint a vállalati és intézményi beruházások visszafogása hatással volt a korábbi időszak visszafogott növekedésére. Az építőipar szereplői nem annyira a brüsszeli forrásokban, mint inkább a cégek beruházási kedvének növekedésében és a lakosság „ébredésében" bízhatnak idén és jövőre is.
Mi várható a következő hónapokban?
„Azt várom, hogy az otthonfelújítási támogatás indulásával végre élénkül a lakosság felújítási kedve. Nemcsak az energetikai felújítások, hanem immár az egyéb korszerűsítések is megkezdődhetnek" – mondja Markovich Béla. Július elején indult el élesben a 2024- es otthonfelújítási támogatási program, a tényleges kifizetések elindulására még várni kell. Az is előfordult, hogy már leadott előrendeléseket is visszamondtak az elmúlt hónapokban, éppen a kivárás miatt. A vállalat friss felmérései szerint az otthonfelújítást igénybe venni szándékozók több mint 50%-a szeretne egyéb felújításokat is elindítani. Ez a program így lökést adhat a felújítási piacnak, ami jó a kivitelezőknek, a kereskedőknek és a gyártóknak egyaránt.
Újabb támogatásokra is szükség lenne!
A nagy kérdés az, hogy a fenti programban csak az 1991 előtt épült házak vehetnek részt, és a 2,5–3,5 millió forintos támogatás mellé már egy egyszerűbb szigetelési munka esetén is hitelt kell felvenni, ami korlátozó tényező lehet sokak számára. Arról nem is beszélve, hogy a legalább egymilliós önerőre és egyéb feltételek meglétére is szükség van. Ha minden feltétel teljesül, az ügyintézések átfutása miatt a tényleges kifizetések legkorábban ősszel indulhatnak, így a 2024-es felújítási-szigetelési szezon nagyobbik fele már eltelik, mire ezek az ágazati ösztönzők éreztetik hatásukat.
Erős céges megrendelések, de jön a külföldi konkurencia
A céges, intézményi beruházások, megrendelések a vártnál jobban teljesítettek az elmúlt hónapokban, mert úgy tűnik, hogy a cégek folytatják a fejlesztéseiket, amelyekkel fel tudnak készülni a közeledő jobb gazdasági időszakra. Ugyanakkor a nemzetközi konkurenciának eddig viszonylag kevéssé kitett építési piacon is tömegesen megjelentek az EU-n kívüli cégek. Törökök, kínaiak, koreaiak főként a termelőberuházások és más nagy építkezések fővállalkozójaként bukkannak fel. Ezek a trendek nyilván nem tesznek jót a magyar cégeknek és a beszállítóknak sem, mert a nemzetközi kivitelezők gyakran hozzák saját alvállalkozóikat és beszállítóikat.
Hogyan alakulhatnak az építőanyagárak?
Az alapanyagok nagy drágulási hulláma lecsengett, az energiapiac is megnyugodott, így a közeljövőben inkább attól függően fognak változni az árak, hogy a nemzetközi és a helyi kereslet, illetve az euró árfolyama hogyan alakul. „Úgy gondolom, hogy drasztikus emelkedésre nem kell számítani, de néhány, legfeljebb 4-5%-os növekedés azért még előfordulhat idéni" – véli Markovich Béla.
(forrás: Mapei, fotó: Beton újság)